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記者陳家祥／台北報導

台北市公共設施保留地「容積移轉」三年落日將到期，實施「全代金制」。由於全代金制仍有不少缺失，引起部分地主反彈，市長柯文哲10日特別到市議會民進黨團說明，希望黨團支持容積全代金制。據傳，柯文哲在會議中以「強暴」、「誘姦」為喻，脫口稱「哎呀！這就是被強暴的比被誘姦的便宜」。

根據轉述，柯文哲說法是將未徵收公共設施保留地的地主比喻為「被強暴」，而已被政府劃入機關用地的地主則是「被誘姦」；「被強暴者」未來要等著市府用公告現值的15％標購土地、且價低者得標，但已被徵收土地的「被誘姦者」，將獲得市價徵收，還可以從舊制獲得利益，因此「被強暴的比被誘姦的便宜」。

會後被問及此事時，民進黨團總召許淑華尷尬不願證實。但許淑華表示，台北市公共保留地的15米道路，目前是採50％容積移轉、50％代金取得，6月30日全代金制上路後，北市府將可依規定用公告現值15％低價標購取得土地，再以100％標購公保地，形同逼公保地地主賤價賣掉祖產。

全代金制防掮客「炒地」避免建商轉嫁成本到消費者

台北市目前公共設施保留地，是採50％容積移轉、50％容積代金的雙軌制，但在6月30日之後容積移轉制度退場，取而代之的是全面走代金制度；根據修法規畫，由於過去的「容積移轉」會有掮客從中作梗謀取暴利，建商恐會把成本轉嫁給消費者，訂定此一落日條款，就是要杜絕過去捐地算容積的暴利的爭議。

全代金制市府成「莊家」低買高賣私地主不滿

郝市府時代訂下落日條款，6月30日之後北市將走全面代金制度，但民進黨團總召許淑華質疑，此舉反而會助長市府低買高賣，以15到20%的價格低價徵收公保地，卻以100%價格賣給建商，對於土地被徵收、苦苦等待政府買地的私地主相當不公平。

此外，同樣一塊地的甲乙兩位私地主，也可能因為甲地主已經被一般市價徵收，但乙地主未來只用15%的價格徵收，出現同一塊地不同價的情況。許淑華表示，全代金制度仍有許多盲點，「柯文哲市長對於這些質疑，也都認為有問題。」

對於容積移轉落日期限6月30日就要到期，許淑華表示，急的應該是市府，所以民進黨團要求市府，必須在6月1日前提出新版本，包括代金購買程序、流程等相關細節，都要明訂清楚。

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